Comparateur de copropriétés : l'outil qui manquait aux agents immobiliers

Votre client hésite entre deux appartements. L'un est moins cher mais dans un immeuble plus ancien. L'autre a un meilleur DPE mais des charges plus élevées. Comment l'aider à choisir ? Jusqu'à maintenant, c'était une question d'intuition. Avec le comparateur ScanCopro, c'est une question de données.

Le problème

Quand un acquéreur visite plusieurs biens en copropriété, il compare les prix, les surfaces, les étages. Mais personne ne compare les copropriétés elles-mêmes. Or c'est là que se cachent les coûts invisibles : charges élevées, travaux à venir, syndic défaillant, DPE catastrophique.

Un appartement à 200 000 EUR dans une copro bien gérée avec un DPE B coûtera moins cher qu'un appartement à 180 000 EUR dans une copro ANAH avec un DPE F — même si le prix d'achat est inférieur.

Comment fonctionne le comparateur

Dans ScanCopro (plan Pro ou Agence), vous accédez au comparateur. Deux barres de recherche, deux copropriétés. En 10 secondes, vous obtenez un tableau comparatif complet :

• Nombre de lots (total et habitation)

• Type de syndic et nom du syndic

• DPE et consommation énergétique

• Prix au m² réel (ventes notaires)

• Évolution des prix sur 2 et 5 ans

• Risques naturels (inondation, séisme, argile, Seveso, radon)

• Signaux de difficulté (ANAH, ACV)

La meilleure valeur est highlightée en vert. Votre client voit immédiatement quel immeuble est le plus sain.

L'argument commercial

Vous ne vendez plus un appartement. Vous conseillez un investissement. Quand vous sortez un tableau comparatif chiffré après une visite, votre client comprend que vous êtes un professionnel qui protège ses intérêts. Il signe avec vous, pas avec l'agence d'à côté qui ne propose rien de tout ça.

Un outil que personne d'autre ne propose

Ni CityScan, ni MeilleursAgents, ni CoproScore ne proposent de comparateur de copropriétés. CityScan compare des emplacements. MeilleursAgents compare des prix. ScanCopro compare des copropriétés — c'est un angle complètement différent.

Le rapport PDF co-brandé

Après la comparaison, vous pouvez générer le rapport complet de chaque copro en PDF, avec le logo et les couleurs de votre agence. Vous l'envoyez par email à votre client en 1 clic. C'est un document professionnel que les agences concurrentes ne peuvent pas fournir.